როდესაც მშენებარე ბინას ვყიდულობთ

მშენებარე ბინის შეძენა შეიძლება იყოს როგორც მომგებიანი ინვესტიცია, ასევე სერიოზული რისკიც. ამ სტატიაში განვიხილავთ ყველა მნიშვნელოვან ასპექტს, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ მშენებარე ბინის ყიდვისას.

პირველ რიგში, აუცილებელია სამშენებლო კომპანიის რეპუტაციის შემოწმება. გაეცანით კომპანიის ისტორიას, უკვე დასრულებულ პროექტებს და მათი ჩაბარების ვადებს. მოიძიეთ ინფორმაცია სხვა მყიდველებისგან და გაეცანით მათ გამოცდილებას.

დოკუმენტაციის შემოწმება არის უმნიშვნელოვანესი ეტაპი. დარწმუნდით, რომ კომპანიას აქვს ყველა საჭირო ნებართვა და ლიცენზია. შეამოწმეთ მიწის საკუთრების დოკუმენტები და მშენებლობის ნებართვა. გაეცანით ხელშეკრულების ყველა დეტალს, განსაკუთრებით ჩაბარების ვადებს და პირობებს.

ფინანსური მხარე ასევე საყურადღებოა. გაარკვიეთ გადახდის გრაფიკი და პირობები. თუ იპოთეკურ სესხს იღებთ, წინასწარ შეათანხმეთ ბანკთან პირობები. გაითვალისწინეთ, რომ მშენებარე ბინის ფასი, როგორც წესი, ნაკლებია დასრულებულ ბინასთან შედარებით.

მდებარეობა და ინფრასტრუქტურა კრიტიკულად მნიშვნელოვანია. შეისწავლეთ რაიონის განვითარების პერსპექტივები, სატრანსპორტო კვანძები, სოციალური ინფრასტრუქტურა. გაითვალისწინეთ, რომ მშენებლობის დასრულების შემდეგ ეს ფაქტორები მნიშვნელოვნად განსაზღვრავს თქვენი ბინის ღირებულებას.